第一印象リフォームとは従来の賃貸マンション経営とは違う視点で考案した賃貸マンションの第一印象マーケティング術です。内見者は特にマンションの第一印象に大きな影響を受けています。そこで賃貸マンションの1Fの外観やエントランス部分などの共有部分に注目しました。賃貸マンション全体の印象となりうる部分のみに絞ったポイントリノベーションはコストパフォーマンスが高くこれから賃貸マンション経営のスタンダードとなることを確信しております。
第一印象のポイントは大きく3つです。1.内装よりも外観重視2.リノベーション箇所を出来るだけ狭く絞り込みます。3.絞り込んだ部分には通常よりもコストをかけてこだわります。第一印象リフォームのポイントはメリハリです。メリハリをつける事でマンションの第一印象を出来る限りアップします。
私たちは2000件の現場調査と500件を超える店舗外観プロデュース実績から外観の印象と集客には強い関係性があることを証明しました。このノウハウを応用し全体の印象となりうる部分のみに絞ったコストパフォーマンスの高いポイントリノベ術を考案しました。賃貸マンションの入居決定率は現地内覧時でほぼ決まります。「内見」という言葉が示すように誰もが部屋の鍵を開けた瞬間が勝負だと考えています。しかし実際には現地についたその瞬間から入居者の選定は始まっているのです。初めてマンションを目にした第一印象はほぼ覆る事なく後まで響きます。弊社には第一印象を変えることで空室期間が改善した事例が多数蓄積されています。
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実施後の効果（実施時は満室）
- 閑散期（５月末）に退去が出ましたが２週間で成約。
※同マンションのこれまでの実績から半年以上は埋まらないのが通例 - 1月退去→ネットに掲載した写真から内見の予約→成約
※退去から３週間で成約 - 情報誌「家主と地主」で事例紹介
- 書籍「大家さん、そのリフォームチョット待った！」で事例紹介
- 閑散期（５月末）に退去が出ましたが２週間で成約。
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実施後の効果（実施時は空室2戸）
- 1DK（28.9㎡）家賃7,000円UP 募集期間1週間で成約 ※Before 55,000円→After 62,000円 ※但し室内プチリフォームも同時に実施
- 1LDK（50.8㎡）家賃15,000円UP 募集期間1.5ヶ月で成約 ※Before 55,000円→After 62,000円 ※但し室内プチリフォームも同時に実施
当社で看板・外観・ファサードをデザインリニューアルした実績をご紹介します。
一般ユーザーの立場で2つのマンションを眺めてみてください。住みたいのはどちらのマンションですか？
北堀江看板では外観看板デザインを考案する際に地域性や景観など周囲環境を非常に意識しています。
その為、活動エリアを大阪・東京を中心とした現地訪問が可能なエリアに限定させていただいております。
予めご了承下さい。
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- ■ 対応エリア
- 関西
大阪市内を中心に大阪府全域、
兵庫県（尼崎市・西宮市・神戸市・宝塚市他）、滋賀県、奈良県、和歌山県
- 関東
東京都23区を中心に東京都（三鷹市、武蔵野市、狛江市、調布市）、
神奈川県（川崎市、横浜市）、千葉県（市川市、船橋市、松戸市、柏市）、埼玉県（川口市、草加市、越谷市）
※ご訪問前に電話等にて詳細なヒアリングにご協力いただいております。
※エリアによってご注文前の現地訪問が出来ない場合がございますので予めご了承下さい。
メールや電話にて事前商談を行いご注文後、担当ディレクターが訪問します。
※上記以外もご相談下さい -
- ■ 出張対応エリア
- ※ご注文前の現地訪問は致しかねます。
メールや電話にて事前商談を行いご注文後、担当ディレクターが訪問します。
訪問には別途出張費用がかかります。
- 中国エリア
岡山県（岡山市、倉敷市、総社市、笠岡市）
広島県（広島市、呉市、福山市、尾道市、三原市、東広島市、竹原市）
愛知県、福岡県